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近日，哈爾濱市一棟居民樓內(nèi)的租戶在裝修時砸穿高層住宅承重墻導(dǎo)致樓體開裂，此事引發(fā)廣泛關(guān)注。北京的李輝（化名）想知道，如果自己所居住的樓棟有鄰居在裝修時拆除承重墻，其他業(yè)主如何處理呢？

解答：

對于李輝提出的問題，北京圣運律師事務(wù)所創(chuàng)始人王有銀律師表示，遇到鄰居裝修時私自拆除承重墻的，其他業(yè)主可以先向小區(qū)物業(yè)公司反映，如果物業(yè)公司處理不得力，可以向行政主管部門舉報或投訴?！蹲≌覂?nèi)裝飾裝修管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定了相應(yīng)的行政責(zé)任，其他業(yè)主均可向有關(guān)部門報告、投訴。

據(jù)王有銀律師介紹，《民法典》第二百八十七條規(guī)定，業(yè)主對建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)請求其承擔(dān)民事責(zé)任。那么，合法權(quán)益受到侵害的業(yè)主有權(quán)直接起訴涉嫌違規(guī)施工的業(yè)主，要求對方停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復(fù)原狀及賠償損失。

王有銀律師補充說，如果對多戶業(yè)主或全體業(yè)主整體利益造成損害，業(yè)主大會或業(yè)主委員會也有權(quán)起訴違規(guī)施工業(yè)主。

事實上，《民法典》第二百八十六條第二款規(guī)定，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復(fù)原狀、賠償損失。

此外，王有銀律師強調(diào)，如果遇到業(yè)主違規(guī)施工可能造成緊急事故或者對其他業(yè)主可能造成較為嚴(yán)重事故時，業(yè)主們可以及時撥打報警電話或者去公安部門報案，以有效及時維護(hù)居住安全。

新京報記者 張建

編輯 武新 校對 陳荻雁