“一般情況下二手房的貸款首付一般最低為評(píng)估價(jià)的30%。在二套房的情況下,購(gòu)買二手房并且需要貸款的最低首付70%。三套房的情況,需要貸款的銀行根據(jù)二手房房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款。 二手房貸款首付是按照二手房的評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算貸款數(shù)額的。”

1、如果上家已經(jīng)償清房貸或不需要購(gòu)房者分擔(dān)貸款，而且購(gòu)房者資質(zhì)很好，能獲得8成二手房貸款的情況下，就只需支付2成的二手房貸款首付。

2、如果上家尚未償清貸款，而且要求購(gòu)房者配合還貸的話，安全的做法是走資金監(jiān)管程序，然后首付3成的二手房貸款。

3、如果購(gòu)房者資金充裕，能一次性支付房款，則不需要繳納二手房貸款首付。